Brześć Kujawski, Wieniec Zalesie

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nowy i nowoczesny, energooszczędny  biurowiec ( pensjonat - hotel pracowniczy ) o łącznej powierzchni 443 m2 .
System rekuperacji i wentylacji, nowoczesne instalacje elektryczne i światłowodowe, ogrzewanie pompą ciepła,
przygotowanie pod podpięcie instalacji fotowoltaicznej.
Obiekt znajduje się na działce o powierzchni 1700 m2 , możliwe jest dokupienie działki przyległej o pow. 4601 m2 znajdującej się między budynkiem a drogą publiczną ( możliwość budowy hali ).
Budynek jest wolnostojący, dwukondygnacyjny , niepodpowniczony posiadający powierzchnię zabudowy 257 m2 , użytkową 443 m2 w tym:
parter 222 m2
piętro 221 m2
Wysokość budynku wynosi 11 m.
W budynku wydzielono pomieszczenia biurowe, socjalne, sale konferencyjne oraz pokazowe ,,showroom" .
Wejście do budynku zlokalizowano od strony południowo- zachodniej, także wjazdy i wejście na działkę zlokalizowano od południowo - zachodniej.
Stan techniczny budynku można uznać z wzorcowy.

Obiekt w sposobie użytkowania ma funkcje biurową ale może zostać zmieniona na hostel pracowniczy.
Dodatkowa działka o pow. 4601 m2 daje możliwość budowy hal magazynowych.

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie brzeskiej strefy ekonomicznej, magazynów LPP, i wielu innych nowoczesnych przedsiębiorstw.
Atutem jest również dostęp dojazd do autostrady ( 3 km do zjazdu i wjazdu na autostradę Gdańsk- Łódź)

PLAN ZAGOSPODAROWANIA działek:
Zgodnie ze studium działki przeznaczone są pod zabudowę jednorodzinną i usługi nieuciążliwe dla środowiska.
Nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej, dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową , natomiast ostatni odcinek odbywa się drogą z płyt betonowych.