Łódź, Śródmieście

Obiekt na sprzedaż

8 994,00 m2 2 223,70 zł/m2

20 000 000 zł

Przemysław Balcerak

Nieruchomości Komercyjne

Opis nieruchomości

Zabytkowy kompleks do rewitalizacji pod obiekt wielofunkcyjny w ścisłym centrum Łodzi.


Kompleks składa się z 5 budynków kilkukondygnacyjnych oraz mniejszych zabudowań o przeznaczeniu technicznym i gospodarczym. Na placu przed budynkiem mieści się 57 miejsc parkingowych.

Pod adresem al. Kościuszki 10 główną część nieruchomości stanowią 3 połączone ze sobą budynki biurowe ABC o powierzchni ponad 5 100 m2, wzniesione w 1929 r. Posiadają  4 kondygnacje naziemne i są częściowo podpiwniczone. Do budynków prowadzą 4 oddzielne wejścia – jedno główne od al. Tadeusza Kościuszki, trzy pozostałe z dziedzińca. Budynki posiadają 4 klatki schodowe. Bezpośrednio dodatkowe wejście prowadzi do oddzielnej powierzchni ok 400 m2 znajdującej się na dwóch kondygnacjach – parterze i pierwszym piętrze. Powierzchnia ta może być wykorzystana na cele handlowo-usługowe. Pomieszczenia na każdym piętrze zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym po środku. Powierzchnia gabinetów to w większości ok 20-30 m2.

Główna nieruchomość pod adresem al. Kościuszki 12 to budynek H, dawny Gmach Państwowej Akcyjnej Spółki Telefonicznej, zbudowany w latach 1927-1928. Jest to obiekt biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 2 192,99 m2. Posiada on 5 kondygnacji i jest podpiwniczony. Na drugim  piętrze udało się zachować zabytkową część w stylu Art Deco: stolarkę, sufity oraz drzwi. Komunikację wewnątrz obiektu zapewnia nowoczesna winda. 

Ponadto na terenie nieruchomości znajdują się mniejsze obiekty:

  • Budynek F, o powierzchni całkowitej 671,39 m2 wybudowany w roku 1939, 5 kondygnacji naziemnych i jest w całości podpiwniczony. Komunikację zapewnia jedna klatka schodowa, jest tam również strych do adaptacji. Powierzchnie na piętrach wykorzystywane są w większości na cele biurowe, dominują tu powierzchnie typu open space.
  • 3-kondygnacyjny budynek J o całkowitej powierzchni użytkowej 364 m2 o kształcie prostokąta, posiadający 4 wejścia. 2 pomieszczenia na jego terenie zajmuje Zakład Energetyczny.  


W skład nieruchomości wchodzą także mniejsze zabudowania:

  • budynek gospodarczy K, o pow. 46 m2
  • budynek techniczny D, o pow. 216,82 m2, piętrowy, wolnostojący, niepodpiwniczony, z 5 wejściami
  • budynek techniczny E, w którym obecnie mieści się stacja trafo 
  • budynek C1, magazynowy o pow. 121,28 m2
  • budynek G1, o pow. użytkowej 74,25 m2


Reprezentacyjna lokalizacja, a także duża powierzchnia działki oraz budynków sprawiają, iż jest to doskonała nieruchomość pod wielofunkcyjny obiekt. W ramach inwestycji mogą powstać lofty, biura, a na parterach usługi np. oddział banku, restauracje, butik.

Koncepcja rewitalizacji dla budynków 
Przeznaczenie: apartamenty, usługi, garaże podziemne i naziemne 


Głównym założeniem projektowym jest przywrócenie historycznych elewacji budynkom pierzejowym wzdłuż ulicy, jak również wewnątrz kwartału, dostosowując podziały okienne do istniejących. Planowana koncepcja rewitalizacji dla budynków obejmuje:
•    budowę sześciokondygnacyjnego budynku z przeznaczeniem na funkcję usługową 
     w parterze oraz  funkcję mieszkaniową na piętrach
•    przebudowę podpiwniczenia działki na garaż dwupoziomowy dla samochodów osobowych
•    rozbudowę i przebudowę budynków istniejących wewnątrz kwartału przy zachowaniu dostępu do drogi publicznej.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty INT-BS-295
Powierzchnia 8 994,00 m²
Rodzaj obiektu kamienica
Stan prawny Użytkowanie wieczyste

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 0 m
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem