Opis nieruchomości
Budynek handlowo-usługowy-hotelowy + funkcje mieszkalne z PROJEKTEM ROZBUDOWY do 1400 m2, położony przy jednej z głównych arterii komunikacyjnej Trójmiasta Alei Niepodległości.
Obiekt z aktualną powierzchnią około 800 m2 oraz zatwierdzoną pow. powiększoną do około 1200 m2.
Jedna z lepszych lokalizacji w Sopocie pod usługi, handel, prestiżowe biuro lub hotel czy salon samochodowy.
Duża działka o powierzchni 1106 m2. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 821 m2.
1. Budynek obecnie ma 821m2 po przebudowie do max 1400 m2 przy wzmocnieniu konstrukcji.
2. Obecnie ma 1 wjazd na terenie i jeden wjazd do garaz na jeden auto mały - Projekt mamy potwierdzone na zwiększenie wjazdów na terenie do dwóch (jeden na ciężarówki wraz z specjalne konstrukcja do ładowania/wyładowania)
3. Projekt który jest zatwierdzony powiększa pow. użytkowy do 1196,46m2
4. Zaprojektowano 14 miejsc postojowych + 2 w garażu i potencjalne 1 pojazd wewnątrz budynek przy wejście główne może być (na pokaz np.) – jest wolne przestrzeń również na zewnątrz na kilka więcej auto ale nie na projekt (kwestia zamocowanie strop)
5. Wjazd do garażu jest szersze i będzie na 2 samochody parking w garażu
6. W projekt jest zaplanowane winda i projekt uwzględnia zmocnione konstrukcji w celu budowy jeszcze jednego pietra które może dodać ok 200m2 czyli w sumie około 1400m2 (pietro ma około 300m2 ale juz mamy w istniejący projekt cześć zabudowane czyli szyba na winda i klatka schodowy)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się nieruchomość na sprzedaż – siedziba spół. - również przy Al .Niepodległości o parametrach
-
o powierzchni użytkowej 255 m2
-
powierzchnia działki 473 m2
-
cena 3 660 000 zł
-
14 321 zł/m2
-
obiekt nowy
Ceny najmu m2 powierzchni biurowej w Sopocie kształtują się od 50 – 100 zł / m2
Ceny samego gruntu 3000 zł – 11 000 zł m 2
