Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest samodzielny lokal komercyjny stanowiący kryty basen, szatnie z natryskami, klimatyczną grotę solną, lokal pod pub wraz z kilkoma pomieszczeniami biurowymi.Basen znajduję się w apartamentowcu położonym we Włocławku na jednym z osiedli miasta , w bezpośrednim sąsiedztwie nowego i rozbudowującego się osiedla mieszkaniowego . Znajduję on się na parterze ( dobudowana hala niecki basenu ) i częściowo w piwnicy.Według „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania miasta Włocławka”- działka
położona jest na terenie oznaczonym symbolem „B-MU” o ogólnym przeznaczeniu „Osiedlowe
zespoły mieszkaniowo-usługowe”. W ewidencji Gruntów i Budynków-szacowane działki oznaczonolitera „B” – opisem jako „tereny mieszkaniowe
Kryty basen wraz z zapleczem jest obiektem parterowym przylegającym do parteru apartamentowca i posiada niezależne wejście. Hala basenowa przykryta jest lekką konstrukcją stalową. Zaplecze basenu jest
parterowe. Pod i obok niecki basenu jest tak zwane podbasenie, które jest kondygnacją techniczną.
Piec gazowy c.o. znajduję się we wspólnej kotłowni dla basenu i budynku mieszkalnego.
Tak więc szacowana powierzchnia basenu zlokalizowana jest w hali samego basenu stanowiącej
konstrukcję stalowa oraz na parterze wykonanym w technologii tradycyjnej jako murowany.
W pomieszczeniach towarzyszących wentylacja grawitacyjna wspomaganą
wentylacja mechaniczna. Basen wyposażony jest w wentylację centralną wymuszoną.
Zgodnie z założeniami oprócz funkcji pływackiej w obiekcie znajdują się : grotasolna , sauna ( czasowo zlikwidowana ) , cztery gabinety masażu i inne pomieszczenia mogące
stanowić np. gabinet lekarski. Możliwości basenu jako całego kompleksu wskazują , że mógłby on
pełnić również funkcje rekonwalescencyjne w chorobach układu oddechowego, choroby np.
reumatologiczne czy odchudzanie. W jednym miejscu zlokalizowany jest basen, grota solna , gabinety
masażu .Prawdopodobnie zwiększyłoby to znacznie ilość potencjalnych klientów.i stanowi piwnicę. Znajdują się tam : instalacja filtracji i uzdatniania wody oraz urządzenia klimatyzacji.
Powierzchnia związana bezpośrednio z funkcją pływania - 351,51 m2
Powierzchnia nie związana bezpośrednio z funkcją pływania - 125,99 m2
R a z e m : 477,50 m2
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
INT-BS-551
Powierzchnia
435,00 m²
Powierzchnia działki
1 393 m²
Rodzaj obiektu
osr_wypoczynkowy
Stan prawny
Własność
